Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

Maison Cuers 6 pièce(s) 172 m2

172 m² - 649 000 € **

Maison Cuers 6 pièce(s) 172 m2

172 m² - 649 000 € **

Visitez ce bien

Maison Cuers 6 pièce(s) 172 m2

172 m² - 649 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Villa en vente

Cuers (83390) Au milieu d'un écrin de vignes et de verdure, au calme et sans vis à vis, Magnifique propriété entièrement de PLAIN PIED sur un terrain de 6 000 m2. Villa T5, construite en 1998 de 172 m2 exposée PLEIN SUD, très lumineuse. Elle est composé d'un Salon/Salle à manger d'environ 40 m2 avec plancher chauffant, Climatisation réversible, cheminée avec insert, ouvert sur l'espace piscine, par 2 baies vitrée. Une grande cuisine aménagée avec climatisation, carrelage en travertin, donnant sur une grande terrasse ombragée. Côté nuit vous trouverez : 1 immense suite parentale avec douche, wc séparé et dressing, climatisation et parquet de qualité. Une deuxième suite parentale avec douche et Wc. 1 chambre avec climatisation. 1 Grand bureau pouvant devenir une chambre, une Salle de bain, et un WC indépendant. A l'extérieur se trouve, 2 Terrasses, un espace Piscine 10x5, un Carport pouvant accueillir 2 voitures et Motos, une Cave, un abris à outils. Belles Prestations : Baie à galandage, double vitrage, climatisation réversible, eau par forage, adoucisseur d'eau, cheminée avec insert, chauffage au sol, portail électrique, cave, cellier. Le prix de ce bien est fixé 649.000€ et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour une 1ère visite contactez l'agence GUY HOQUET située à CUERS Référence AAV1441.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. AAV1441

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

83390

Ville

CUERS

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

649000 EUR

Taxe Foncière

3224 EUR

Eligible PTZ

Non

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1998

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Fosse septique

Surface

172 m2

Surface terrain

6000 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien et couvert

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Cloture

Grillage

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Eau ville

Non

Téléphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

80 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4.25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Cuers

Cuers en quelques statistiques

Cuers, ville du Var, est une commune assez paisible, située à 13,78 km de La Garde, à 17,38 km d'Hyères et à 18,78 km de Toulon. Cette commune rurale, dotée d'une superficie de 50,5 km², est très riche en espaces de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe de Pierrefeu-du-Var, Puget-Ville, La Crau, Rocbaron, Néoules, Méounes-lès-Montrieux, Solliès-Toucas, Belgentier et Solliès-Pont.

Logement

L'immobilier de Cuers est en grande majorité constitué de maisons individuelles (69 % contre 31 % d'appartements). On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Dans la ville, les logements à loyer modéré ne représentent que 1 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. Au contraire, l'impôt foncier (33 %) est, lui, plus élevé que celui du Var qui est de 12 %.

Habitants

On dénombre une population de 10 452 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 41 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 46 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cuers.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 640 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    950 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet CUERS

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société MDF, dont le siège social est situé au 5 avenue Maréchal Foch à 83390 CUERS, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-cuers@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet CUERS
    5 avenue Maréchal Foch
    83390 Cuers

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer