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CUERS (83390) Ensemble de 2 villas sur 6910m2 de terrain

180 m² - 875 000 € **

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180 m² - 875 000 € **

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CUERS (83390) Ensemble de 2 villas sur 6910m2 de terrain

180 m² - 875 000 € **

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Description de la Villa en vente

Situé dans un environnement très préservé de CUERS (83390) ensemble de 2 villas indépendantes. La villa principale avec des volumes généreux d'environ 180m2 est composée d'un séjour double, un salon, un boudoir, une cuisine indépendante, de 3 chambres (dont 2 de plain pied). La 2ème villa d'environ 132m2 est composée d'un salon, une cuisine indépendante, 3 chambres. Une dépendance composée de 3 pièces d'environ 62m2. Une belle piscine de 12X5m2, un atelier, un grand sous sol avec garage, un abri voiture et un bassin. Cette propriété possède sa propre chapelle. Le prix de cette propriété est fixé à 875.000€ et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Prenez contact avec l'agence GUY HOQUET de CUERS pour une 1ère visite, référence DMP1357.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. DMP1357

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

83390

Ville

CUERS

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

875000 EUR

Taxe Foncière

3786 EUR

Eligible PTZ

Non

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

12

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

180 m2

Surface terrain

6910 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Garage Double

ADSL possible

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

176 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cuers

Cuers en quelques statistiques

Cuers, ville du Var, est une commune assez paisible, située à 13,78 km de La Garde, à 17,38 km d'Hyères et à 18,78 km de Toulon. Cette commune rurale, dotée d'une superficie de 50,5 km², est très riche en espaces de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe de Pierrefeu-du-Var, Puget-Ville, La Crau, Rocbaron, Néoules, Méounes-lès-Montrieux, Solliès-Toucas, Belgentier et Solliès-Pont.

Logement

L'immobilier de Cuers est en grande majorité constitué de maisons individuelles (69 % contre 31 % d'appartements). On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Dans la ville, les logements à loyer modéré ne représentent que 1 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. Au contraire, l'impôt foncier (33 %) est, lui, plus élevé que celui du Var qui est de 12 %.

Habitants

On dénombre une population de 10 452 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 41 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 46 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cuers.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 640 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CUERS

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