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CUERS (83390) Villa de 200 m² sur un terrain de 6500 m² avec piscine et garage

200 m² - 575 000 € **

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200 m² - 575 000 € **

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200 m² - 575 000 € **

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Description de la Villa en vente

CUERS (83390) Dans un écrin de verdure, propriété de charme d'environ 200 m² disposant, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine fermée d'environ 17 m², d'une véranda avec vue sur la piscine, d'un coin nuit composé de deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc suspendu. Vous trouverez aussi un T2 composé d'une pièce de vie servant actuellement de bureau, d'une chambre, d'une cuisine servant de buanderie et d'une salle de douche avec meuble vasque et wc. A l'étage vous disposerez de 2 chambres d'environ 17 m² dont une dispose d'une salle de bain avec meuble vasque et wc suspendu. A l'extérieur vous trouverez une piscine traditionnelle de 8x5 avec une grande plage piscine et une vue magnifique sur les collines environnantes, plusieurs terrasses carrelées, un garage double d'environ 45 m² avec fenêtres, un cabanon d'environ 8 m² avec électricité, le tout sur un terrain d'environ 6500 m² dont 3500 m² clôturés. Cette propriété bénéficie d'une vue magnifique sans vis à vis et sans aucune nuisance. Ce bien vous est proposé au prix de 575 000.00 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous nous tenons à votre disposition pour une visite (GUY HOQUET Cuers) Ref. : LMV1412
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. LMV1412

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

83390

Ville

CUERS

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

575000 EUR

Taxe Foncière

2900 EUR

Eligible PTZ

Non

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1978

Couverture

Tuiles

Etat couverture

BE

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Style

Provencale

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

200 m2

Surface séjour

40.82 m2

Surface terrain

6500 m2

Surface terrasse

60 m2

Surface Véranda

10 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage

Aspect

Paysagé

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Aménagement

Paysagé

EDF

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Non

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Eaux usées

Non

Type de zone

Hors agglomération

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Non

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Cuers

Cuers en quelques statistiques

Cuers, ville du Var, est une commune assez paisible, située à 13,78 km de La Garde, à 17,38 km d'Hyères et à 18,78 km de Toulon. Cette commune rurale, dotée d'une superficie de 50,5 km², est très riche en espaces de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe de Pierrefeu-du-Var, Puget-Ville, La Crau, Rocbaron, Néoules, Méounes-lès-Montrieux, Solliès-Toucas, Belgentier et Solliès-Pont.

Logement

L'immobilier de Cuers est en grande majorité constitué de maisons individuelles (69 % contre 31 % d'appartements). On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Dans la ville, les logements à loyer modéré ne représentent que 1 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. Au contraire, l'impôt foncier (33 %) est, lui, plus élevé que celui du Var qui est de 12 %.

Habitants

On dénombre une population de 10 452 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 41 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 46 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cuers.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 640 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CUERS

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