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Maison Cuers 7 pièce(s) 164 m2 2 appartements avec garage

164 m² - 439 000 € **

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Maison Cuers 7 pièce(s) 164 m2 2 appartements avec garage

164 m² - 439 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située sur la commune de Cuers (83390) et proche de toutes commodités, jolie villa dans un état impeccable d'environ 175 m² édifiée sur un terrain clos et aménagé de 600 m2. Elle est pourvue au rez de jardin d'un salon , une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. Un garage fermé ainsi qu'une cave et une dépendance complètent cet étage. Au premier niveau, l'appartement principal offre une entrée donnant sur un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres dont une avec placard aménagé et pièce en alcove, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Idéal pour une grande famille ou deux familles grâce à ses deux entrées indépendantes. Le prix de ce bien est fixé à 439000 € et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Votre agent Guy Hoquet de CUERS vous invite à venir découvrir ce bien sans plus tarder. REF ADM1483
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. ADM1483

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

83390

Ville

CUERS

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

439000 EUR

Taxe Foncière

1692 EUR

Eligible PTZ

Non

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Non

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1975

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Style

Années 70

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

164 m2

Surface terrain

600 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

151 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cuers

Cuers en quelques statistiques

Cuers, ville du Var, est une commune assez paisible, située à 13,78 km de La Garde, à 17,38 km d'Hyères et à 18,78 km de Toulon. Cette commune rurale, dotée d'une superficie de 50,5 km², est très riche en espaces de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe de Pierrefeu-du-Var, Puget-Ville, La Crau, Rocbaron, Néoules, Méounes-lès-Montrieux, Solliès-Toucas, Belgentier et Solliès-Pont.

Logement

L'immobilier de Cuers est en grande majorité constitué de maisons individuelles (69 % contre 31 % d'appartements). On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Dans la ville, les logements à loyer modéré ne représentent que 1 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. Au contraire, l'impôt foncier (33 %) est, lui, plus élevé que celui du Var qui est de 12 %.

Habitants

On dénombre une population de 10 452 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 41 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 46 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cuers.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 640 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CUERS

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